Cali: số Nhà Bán ra Tăng 81%, quý 1; Mỹ: Giá Nhà Trung Bình Giảm Tại 90% TP
WASHINGTON - Giá nhà đã rớt xuống tại gần 9 trong số 10 thành phố Mỹ trong quý đầu năm nay khi những người mua nhà lần đầu tiên tìm những ngôi nhà giá rẻ đã chiếm ngự thị trường. Trong khi thương vụ gia tăng tại 6 tiểu bang trong số những tiểu bang bị thiệt hại nặng nề nhất vì nhà cửa tụt xuống. Nhiều nhà phân tích nói rằng các dấu hiệu mới xuất hiện về sự phục hồi trong thị trường có thể tồn tại ngắn hạn nếu các công ty tiếp tục sa thải nhân công hàng loạt.
Hội Địa Ốc Toàn Quốc hôm Thứ Ba nói rằng giá bán trung bình của những căn nhà hiện có đã sút giảm tại 134 trong số 152 khu vực thành phố so với cùng thời kỳ một năm trước. Giá nhà tăng trong 18 thành phố khác.
Trên toàn quốc, việc bán nhà bị tịch thu và các nhà cửa suy sụp khác chiếm một nửa số nhà trên thị trường. Tổng quát, việc bán nhà đã sụp xuống 3.2% từ thời gian một năm trước.
David Resler, kinh tế trưởng tại Thị Trường Chứng Khoán Nomura, nói rằng, "Tôi nghĩ rằng chúng ta đang gần đến chạm đáy, nhưng chưa thật sự tới đáy." Trong khi giá nhà có thể tới đáy trong mùa hè này, ông nói tiếp, chúng có vẻ sẽ giữ được ổn định và bắt đầu vươn lên cao từ từ.
Tại hội nghị, thảo luận tập trung vào cách thay đổi thị trường đang bị bao vây. Các nhà điạ ốc hy vọng rằng tín dụng thuế $8,000 cho những người mua nhà lần đầu tiên bao gồm trong gói kích cầu kinh tế được Tổng Thống Barack Obama ký hồi đầu năm nay sẽ thúc đẩy việc buôn bán nhà. Nhưng tại các khu vực giá nhà cao như Thành Phố New York, điều đó không tạo khác biệt nhiều đối với những người mua nhà.
Trong phúc trình quý 1 của Hội Địa Ốc, số nhà bán đã sút giảm tại mọi nơi ngoại trừ 6 tiểu bang - Nevada, California, Arizona, Florida, Virginia, và Minnesota - nơi mà những người mua có thể lấy được những nhà bị tịch thu ở giá rất rẻ. Số nhà bán nhiều hơn gấp đôi tại Nevada, tăng 81% tại California và lên 50% tại Arizona - dấu hiệu cho thấy mức tồi tệ có thể đã qua đi đối với những tiểu bang suy sụp đó.
Giá bán trung bình trên cả nước là $169,900 một căn nhà, giảm 13.8% so với một năm trước. Giá trung bình là ở giữa, nghĩa là một nửa nhà bán với giá cao hơn và một nửa nhà bán với giá thấp hơn.
Giá nhà tụt xuống mạnh nhất, hơn 50%, là tại Fort Myers của Florida. Giá hạ 40% hay nhiều hơn là tại Saginaw của Michigan; Akron của Ohio; San Francisco, San Jose của California; Phoeniz của Arizona; Sarasota của Florida; và Riverside của California.
Gửi ý kiến của bạn
