Mỹ: 288,345 Căn Nhà Bị Tịch Thu, Quý 3; Lãi Suất Mua Nhà Thấp Kỷ Lục Từ Năm 1971
LOS ANGELES - Trong quý 3 vừa qua, giới chủ nợ thu hồi nhiều nhà nhất kể từ năm 2006 - nhưng, nhiều trường hợp sai áp sẽ bị kiện ra toà vì các tố giác theo đó ngân hàng đuổi nhà mà không xem kỹ tài liệu trong hồ sơ. Hôm Thứ Năm, cơ sở theo dõi thị trường địa ốc RealtyTrac (bản doanh Irvine, California) cho biết nguời tiêu thụ mất 288,345 nhà trong quý 3, so với quý trước là 270,000. Trong 9 tháng qua, chủ nợ đã lấy lại 816,000 nhà.
Với tốc độ này, tính đến cuối năm số nhà bị xiết nợ có thể là 1.2 triệu. Nhưng, con số cuối năm có thể là dưới 1.2 triệu, khi ngân hàng xem lại hồ sơ.
Hôm Thứ Tư, tất cả 50 tiểu bang loan báo cùng điều tra để tìm hiểu các gian lận.
Theo ông Rick Sharga, phó chủ tịch của RealtyTrac, nhiều người sẽ không thành công khi kiện để lật nguợc quyết định sai áp. Ông tiên đoán sai áp sẽ tái tục, và khoảng 1 triệu nhà bị lấy lại trong cả năm nay. Nếu các sai áp bị hoãn qua năm tới, doanh số bán nhà và giá nhà sẽ bị ảnh hưởng bất lợi.
RealtyTrac ghi nhận 600,000 nhà mà ngân hàng lấy lại chưa tung ra thị trường - trong tháng qua, số nhà sai áp rao bán chiếm 18% doanh số của toàn thị trường.
Kinh tế gia Andres Carbacho-Burgos của cơ sở Moody's Economy tiên đoán giá nhà sẽ hạ từ 3% đến 4%.
Trong khi đó một bản tin khác nói rằng lãi suất mua nhà đang ở mức 4.19% là thấp nhất kể từ năm 1971. Bản tin viết như sau.
WASHINGTON - Lãi suất mua nhà cố định 30 năm hiện nay là 4.19%, thấp nhất từ năm 1971, do ảnh hưởng của công trái kho bạc, theo loan báo của ngân hàng đầu tư Freddie Mac. Các nhà đầu tư mua công trái vì tiên đoán hành động của Quỹ dự trữ liên bang sẽ làm giải lãi suất của tài trợ địa ôác.
Trong tuần trước, lãi suất mua nhà là 4.27%. Lãi suất cố định 15 năm là 3.62%, thấp nhất từ 1991. Lãi suất mua nhà giảm từ đầu năm, khi các nhà đầu tư chuyển tiền của họ qua công trái, là an toàn hơn.
Lãi suất thấp là bất lợi cho kỹ nghệ địa ốc. Để tính lãi suất trung bình, Freddie Mac thu thập số liệu từ ngày Thứ Hai đến ngày Thứ Tư hàng tuần.
Gửi ý kiến của bạn
