Mỹ: Giá Nhà Xuống Đe Dọa Sự Hồi Phục Kinh Tế
Giá nhà xuống có thể đe dọa đến sự hồi phục kinh tế.
Giá nhà đang hạ thấp tại nhiều thị trường qua nhiều tháng. Tài liệu gần đây nhất từ Case-Shiller cho thấy giá nhà hạ tại 1/20 thành phố bao gồm trong chỉ số thống kê - ngoại trừ Detroit.
Điều đó có nghĩa là sự chi tiêu của khách hàng sẽ co cụm lại, có lẽ mang lại hệ quả làm chậm chạp nền kinh tế và gia tăng thất nghiệp.
Liên hệ giữa giá nhà xuống thấp và chi tiêu của khách hàng là rõ ràng. Chỉ hồi tháng trước, Karl Case, Robert Shiller và John Quigley phát hành một nghiên cứu theo dõi các thị trường nhà cửa và mức tiêu thụ trong hơn 31 năm. Họ phát hiện rằng "những thay đổi trong sự phồn thịnh của thị trường nhà cửa có ảnh hưởng quan trọng đến mức tiêu thụ."
Khi giá nhà gia tăng, sự tiêu thụ cũng gia tăng. Khi giá nhà sút giảm, sự tiêu thụ cũng sút giảm.
Rõ rệt, sợ hãi là động cơ lớn trên mặt tiết kiệm nhiều hơn sự thích thú trong bình diện chi tiêu.
Họ phỏng đoán rằng cứ môãi đô la của sự phồn thịnh nhà cửa bị mất đi, thì sự tiêu thụ của khách hàng giảm đi ở nơi nào đó từ 3 xu tới 18 xu. Với tổng số tiêu thụ khoảng 10 ngàn tỉ đô la, điều này có nghĩa là mỗi 1% giá nhà giảm, khách hàng sẽ bớt tiêu thụ của họ ở nơi nào đó từ 3 tỉ đô tới 18 tỉ đô la.
Gửi ý kiến của bạn
