Dân Mỹ Làm Chủ Nhà Giảm Thấp Nhất 13 Năm
Nhu Cầu Thuê Nhà Tăng Cao Trở Thành Sức Nâng Thị Trường Địa Ốc
NEW YORK - Với tỉ lệ thất nghiệp cao (nay là 8.6%), nhà sai áp nhiều và giá nhà bị áp lực, ngày càng nhiều gia đình từ bỏ giấc mơ mua nhà, để thuê nhà - chuyển hướng ấy làm thay đổi diện mạo của thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ.
Ông Brian Keith, giám đốc thiết kế đô thị của nhà thầu JHP Architecture, đang bận rộn hơn bao giờ hết để hoàn tất đồ án chúng cư 300 căn tại Dallas. Đó là 1 trong hàng chục dự án mà JHP đang có trong tay do sự gia tăng nhu cầu xây cất chúng cư cho thuê. Công việc đang mở rộng, và JHP định tiếp tục thuê muớn công nhân qua quý 1-2012. Ông Keith nói với nhà báo "Chúng tôi còn 1 số hợp đồng chưa giải quyết - đang có nhu cầu mạnh về nhà nhiều gia đình, và chúng cư".
Tính vào quý 2 vừa qua, tỉ lệ dân Mỹ làm chủ ngôi nhà mình ở hạ từ 69.2% vào thời điểm cuối năm 2004 xuống còn 65.9% (là thấp nhất 13 năm), tuy quý 3 có nhích lên 66.3%. Mặt khác, tỉ lệ nhà cho thuê bỏ trống trong quý 3 là 9.8%, thay vì 10.3% trước đó 1 năm.
Trong phúc trình, phân tích gia Oliver Chang của Morgan Stanley gọi năm 2012 là "Năm Của Chủ Nhà Cho Thuê" - giá thuê nhà tăng, và nguồn cung là hạn chế. Phúc trình Oliver Chang viết "Nhu cầu nhà cho thuê tiếp tục tăng".
Trong tháng qua, số nhà mới động thổ tăng 9.3%, nhiều nhất từ 19 tháng - số nhà chưá trên 5 gia đình tăng trên 30% so với Tháng 10, và gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Gửi ý kiến của bạn
