SACRAMENTO, Calif. (Sacramento Bee) - Tính trên toàn tiểu bang, trong quý hai, tổng số chủ nhà không trả được tiền nhà đã giảm xuống thêm 10%, thấp nhất từ trước đến nay.
Theo báo cáo của DataQuick Information Systems, trong khoảng thời gian từ tháng Tư đến tháng Sáu, ở các quận Sacramento, Placer, El Dorado và Yolo, các chủ nợ đã đưa ra 1,164 giấy báo vỡ nợ (notice of default). Giấy báo vỡ nợ này là bước đầu của quá trình tịch thu nhà (foreclosure process). Cũng tính trong các quận kể trên, số giấy vỡ nợ này thấp hơn so với năm ngoái. Cũng trong quý hai vào năm ngoái, đã có 1,293 giấy vỡ nợ được gởi ra.
Tính trên toàn tiểu bang California, trong quý hai năm nay, các chủ nợ đã tiến hành tịch thu nhà của 15,323 chủ nhà, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ năm ngoái (cũng theo báo cáo của DataQuick-một công ty chuyên nghiên cứu về địa ốc).
Trong khi đó, số giấy vỡ nợ được gởi ra trong chín quận ở vùng vịnh San Francisco thì lại tăng 4.5%, từ 2,853 vào năm ngoái nay đã tăng lên đến 2,980.
Ở miền Nam California, số giấy báo vỡ nợ được đưa đến tay các chủ nhà đã giảm đến 24%.
Các nhà nghiên cứu về vấn đề này cho rằng sở dĩ số nhà bị tịch thu giảm đi vì giá nhà tăng, trong hoàn cảnh kinh tế khó khăn, chủ nhà có thể bán nhà và trả hết nợ. Nếu giá nhà không tăng hay là giảm, số lượng nhà bị tịch thu sẽ nhiều hơn.
Marshall Prentice, giám đốc công ty DataQuick, tiên đoán rằng từ đây đến cuối năm, giá nhà có thể sẽ không tăng như từ trước đến nay nữa. Điều này sẽ gây khó khăn cho những chủ nhà có hoàn cảnh kinh tế khó khăn trong việc bán nhà và trả dứt nợ.
DataQuick báo cáo rằng trong năm nay, có đến 80% những chủ nhà nhận được giấy báo vỡ nợ đã kịp thời chạy thoát, không bị tịch thu nhà, bằng cách bán nhà và trả dứt nợ hoặc là trả ngay tháng tiền nhà đang thiếu. Trong những năm giữa thập niên 1990, lúc mà giá nhà xuống thấp, chỉ có 50% những chủ nhà bị báo vỡ nợ có thể cứu được căn nhà của mình.
Theo báo cáo của DataQuick Information Systems, trong khoảng thời gian từ tháng Tư đến tháng Sáu, ở các quận Sacramento, Placer, El Dorado và Yolo, các chủ nợ đã đưa ra 1,164 giấy báo vỡ nợ (notice of default). Giấy báo vỡ nợ này là bước đầu của quá trình tịch thu nhà (foreclosure process). Cũng tính trong các quận kể trên, số giấy vỡ nợ này thấp hơn so với năm ngoái. Cũng trong quý hai vào năm ngoái, đã có 1,293 giấy vỡ nợ được gởi ra.
Tính trên toàn tiểu bang California, trong quý hai năm nay, các chủ nợ đã tiến hành tịch thu nhà của 15,323 chủ nhà, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ năm ngoái (cũng theo báo cáo của DataQuick-một công ty chuyên nghiên cứu về địa ốc).
Trong khi đó, số giấy vỡ nợ được gởi ra trong chín quận ở vùng vịnh San Francisco thì lại tăng 4.5%, từ 2,853 vào năm ngoái nay đã tăng lên đến 2,980.
Ở miền Nam California, số giấy báo vỡ nợ được đưa đến tay các chủ nhà đã giảm đến 24%.
Các nhà nghiên cứu về vấn đề này cho rằng sở dĩ số nhà bị tịch thu giảm đi vì giá nhà tăng, trong hoàn cảnh kinh tế khó khăn, chủ nhà có thể bán nhà và trả hết nợ. Nếu giá nhà không tăng hay là giảm, số lượng nhà bị tịch thu sẽ nhiều hơn.
Marshall Prentice, giám đốc công ty DataQuick, tiên đoán rằng từ đây đến cuối năm, giá nhà có thể sẽ không tăng như từ trước đến nay nữa. Điều này sẽ gây khó khăn cho những chủ nhà có hoàn cảnh kinh tế khó khăn trong việc bán nhà và trả dứt nợ.
DataQuick báo cáo rằng trong năm nay, có đến 80% những chủ nhà nhận được giấy báo vỡ nợ đã kịp thời chạy thoát, không bị tịch thu nhà, bằng cách bán nhà và trả dứt nợ hoặc là trả ngay tháng tiền nhà đang thiếu. Trong những năm giữa thập niên 1990, lúc mà giá nhà xuống thấp, chỉ có 50% những chủ nhà bị báo vỡ nợ có thể cứu được căn nhà của mình.
Gửi ý kiến của bạn
