Quận Cam: Nhà Bán Tăng 43%, Năm 2012; Quận Cam: Giá Nhà Tăng 49% Vào Năm 2015
WASHINGTON - Doanh thu bán nhà mới tăng trong Tháng 9, sau khi nhu cầu giảm kém nhất gần 5 thập niên trong mùa Hè vừa qua, nhưng chưa đủ để thúc đẩy nền kinh tế Hoa Kỳ.
Bộ thương mại cho hay số nhà mới bán được trong Tháng 9 tăng 6.6% so với tháng trước, với 307,000 đơn vị.
Với sự gia tăng ấy, 5 tháng qua là 1 thời gian tệ hại nhất kể từ năm 1963.
Kinh tế gia Paul Dales của Capital Econonmics mô tả doanh thu Tháng 9 là phấn khởi, tuy chưa làm thay đổi thực tế là còn cực yếu, không chắc tăng tiến trong vài năm tới.
Nhu cầu mua nhà mới không đủ sức thuyết phục các nhà đầu tư. Đa số chứng khoán của lãnh vực xây dựng vẫn hạ tiếp theo thông tin của Bộ thương mại. Cổ phiếu của Toll Brothers giảm gần 2%.
Theo phân tích gia Michael Gaiden của hãng Morningstar, cổ phần địa ốc chỉ sáng sủa hơn khi có các dấu chỉ rộng lớn hơn về khả năng hồi phục toàn cảnh kinh tế.
So với Tháng 5, là khi chạm đáy, doanh thu bán nhà mới tăng 9%, nhưng vẫn là kém 78% so với Tháng 7-2005, khi gần 1.4 triệu nhà đuợc mua, là lúc thịnh thời.
Kinh tế gia Brad Hunter của Metrostudy nhắc nhở: phải mất hàng năm để thị trường bán đuợc 600,000 nhà/tháng, là mức độ chỉ ra sự bình ổn. Theo lời ông Hunter, các tố giác về "đi ngang về tắt" trong thủ tục sai áp của các ngân hàng chủ nợ có thể là lợi cho các nhà thầu xây nhà, khi người tiêu thụ ưa thích mua nhà mới hơn, vì sợ gặp trở ngại với nhà sai áp.
Chi tiết trong báo cáo của Bộ thương mại ghi nhận: doanh thu bán nhà mới tăng 61% tại vùng trung-tây, tăng 3% tại miền nam và vùng đông bắc, trong khi giảm gần 10% tại miền tây.
Giá nhà trung bình là 223,800, là tăng 3.3% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó tại Quận Cam, miền Nam California, một bản tin khác cho biết rằng Quận Cam sẽ có thị trường nhà với giá nửa triệu đô la vào năm 2012, và số lượng nhà bán được sẽ trở lại với mức tăng 43% trong vòng 2 năm tới, theo tiên đoán mới nhất về thị trường nhà cửa Quận Cam của cơ quan Anderson Forecast của Đại Học UCLA.
Nhiều nhà kinh tế với cơ quan Anderson Forecast của Đại Học UCLA tiên đoán giá nhà tại Quận Cam sẽ lên cao tới khoảng $500,000 đô la trong năm 2012 lần đầu tiên kể từ tháng 4 năm 2008. Giá cả này được dự đoán sẽ tăng từ 6.6% tới 9.3% một năm cho tới năm 2015 -- và tăng 49% trong vòng 6 năm tới.
Gửi ý kiến của bạn
