-Hết tháng Giêng này, từ mùng bốn Tết Bính Tuất trở đi, người điều khiển hệ thống ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ hết là ông Alan Greenspan. Chủ tịch Hội đồng Dự trữ Liên bang (Federal Board of Reserve) sẽ là ông Ben Bernanke.
Các thị trường tài chánh thế giới đều đã tìm hiểu về nhân vật được coi là có ảnh hưởng nhất cho nền kinh tế Hoa Kỳ và thế giới, ảnh hưởng còn lớn hơn tổng thống. Riêng trong thị trường địa ốc thời sao"
Cách đây mấy tháng, ông Greenspan có phát biểu là thị trường địa ốc hơi có chiều hướng "xủi bọt", tức là bốc quá. Vì vậy, giới kinh doanh địa ốc mới sợ là ông ta sẽ chọc cho trái bóng địa ốc xì ra thật chậm đặng khỏi bể tan tành trong một vụ sụt giá nhà đất sẽ dẫn tới khủng hoảng kinh tế. Chuyện ấy không có.
Tháng sau, tới lượt ông Bernanke sẽ ngồi vô ghế của Greenspan, ông ta sẽ làm gì"
Trước hết, ông ta nghĩ sao về thị trường địa ốc"
Ông là một kinh tế gia xuất chúng, nổi tiếng nhờ các công trình nghiên cứu về vụ Tổng khủng hoảng kinh tế Hoa Kỳ thời 1929-1933 và là Giáo sư Kinh tế kiêm Chủ tịch Phân khoa Kinh tế của Đại học Princeton. Giữa năm ngoái, đang ngồi trong Hội đồng Dự trữ Liên bang, ông được Tổng thống Bush chọn làm Chủ tịch Hội đồng Cố vấn Kinh tế, tức là đứng đầu các kinh tế gia cố vấn cho Tổng thống. Sau đó ít lâu ông lại được bổ nhiệm vào chức vụ chủ tịch ngân hàng trung ương, làm Chủ tịch một hội đồng đã quen biết,
Trong trách nhiệm mới, ông Bernanke đánh giá thế nào chuyện gia cư địa ốc của nước Mỹ"
Chúng ta chưa biết rõ, nhưng từ năm ngoái, khi một số kinh tế gia và cả ông Greenspan nêu vấn đề là có nạn đầu cơ trên thị trường địa ốc (buôn qua bán lại thiệt nhanh để kiếm lời khiến thị trường căng mạnh tựa trái bóng có thể bể) thì Ben Bernanke đã có nhận định khác.
Năm ngoái, trong bài diễn văn nhậm chức Chủ tịch Hồi đồng Cố vấn Kinh tế, ông Bernanke có phát biểu rằng đây đó quả là có hiện tượng đầu cơ nhưng chính là sức tăng trưởng lành mạnh của kinh tế mới dẫn tới đà tăng trưởng của thị trường nhà đất.
Theo ông Bernanke, quy luật kinh tế bình thường và lành mạnh khiến 1) lãi suất địa ốc giảm, 2) số người có việc làm tăng, 3) lợi tức dân chúng tăng theo, 4) trong đà gia tăng của dân số, 5) trong khi tại nhiều nơi thì số nhà xây hoặc đất để xây nhà lại bị hạn chế. Thí dụ được ông nêu ra là nhà tăng giá mạnh nhất ở những nơi có đà tăng trưởng kinh tế cao nhất.
Tân chủ tịch hệ thống ngân hàng trung ương Mỹ không e ngại nạn đầu cơ nhà đất, và cho rằng giới tài trợ cần thận trọng, ngân hàng trung ương cần theo dõi diễn biến của thị trường và người đi vay tiền mua nhà cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng, nhưng nhà lên giá chưa chắc đã do đầu cơ.
Người ta suy đoán tân Chủ tịch Bernanke sẽ không "tạt nước" vào thị trường địa ốc và lãi suất ngắn hạn có thể tăng thêm một lần nữa sau khi ông làm Thống đốc nhưng thị trường cũng đừng quá lo là Bernanke sẽ đạp thắng làm thiên hạ mất vui.
Hãy chờ xem.
Send comment
