Những thành phố nào có nhiều nhà bị tịch biên nhất? Theo các dữ kiện phổ biến tuần qua, ảnh hưởng tệ hại của cuộc khủng hoảng địa ốc đang nhẹ dần đi. Bản phúc trình mới nhất của RealtyTrac cho thấy số lượng nhà bị tịch biên ở Mỹ trong tháng 4-2012 đã giảm 13% để còn 188,780 căn, từ mức 219,258 căn hồi năm ngoái.
Tuy nhiên, một vài thành phố lớn Hoa Kỳ vẫn tiếp tục đi chậm sau cả nước, và vẫn còn lâu mới có thể vượt qua khủng hoảng này.
RealtyTrac đã phổ biến số lượng nhà mới tịch biên trong tháng 4-2012 trong 50 khu thành thị lớn nhất Hoa Kỳ. Trong 50 khu vực đó, có 10 khu có tỷ lệ bị tich biên nhà cao gấp đôi trung bình toàn quốc (cứ 698 nhà mới toàn quốc, có 1 căn bị tịch biên).
Nhưng trong vùng Inland Empire của California (gồm Riverside, San Bernadino, Ontario) tỉ lệ tịch biên cao gấp 3 lần toàn quốc.
Mặc dù tỉ lệ tịch biên nhà toàn quốc có vẻ như đã tới đỉnh cao, nghĩa là sẽ phải giảm xuống, nhưng số lượng nhà đang chờ thủ tục tịch biên quá nhiều có thể tiếp tục gây thiệt hại cho thị trường Mỹ về dài hạn.
Trong nhóm 10 khu vực thành thị tịch biên nhà nhiều nhtấ, có 7 nơi nằm trong nhóm 10 nơi giá nhà sụt giảm nhiều nhất so với đỉnh cao thời tiền suy thoái. Trong 6 nơi trong 10 khu vực này, nhà bị mất giá hơn phân nửa chỉ trong vòng chưa tới 6 năm.
Riêng tại Las Vegas, giá nhà giảm 61.8% từ đầu 2006 tới cuối năm ngoái.
Dù vậy, trong danh sách 10 nơi tịch biên nhà nhiều nhất, đã có vài nơi bắt đầu giảm. Thí dụ, trong các nơi tịch biên nhiều nhất, tỷ lệ tịch biên nhà mới đã giảm 44% tại Phoenix, giảm 66% tại Las Vegas trong vòng 1 năm qua. Trong khi đó, tịch biên lại tăng 38% ở Miami và tăng 59% ở Tampa.
Thống kê sau là 10 nơi tịch biên nhà nhiều nhất, theo thứ tự nghịch.
10. Orlando-Kissimmee, FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/347 nhà
> Số lượng nhà: 942,312 (24th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 2,717 (16th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -54.2% (6th giảm nhiều nhất)
9. Chicago-Naperville-Joliet,IL-IN-WI
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/321 nhà
> Số lượng nhà: 3,797,247 (3rd nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 11,840 (The nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -36.8% (giảm nhiều thứ 12)
8. Tampa-St. Petersburg-Clearwater,FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/315 nhà
> Số lượng nhà: 1,353,158 (17th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 4,295 (8th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -48% (8th giảm nhiều nhất)
7. Phoenix-Mesa-Scottsdale,AZ
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/313 nhà
> Số lượng nhà: 1,798,501 (12th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 5,755 (6th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -56% (3rd giảm nhiều nhất)
6. Salt Lake City, UT
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/309 nhà
> Số lượng nhà:410,031 (1st least)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 1,326 (23rd least)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -19.3% (25th giảm nhiều nhất)
5. Atlanta-Sandy Springs-Marietta,GA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/298 nhà
> Số lượng nhà: 2,165,495 (9th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 7,271 (4th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -35% (14th giảm nhiều nhất)
4. Sacramento-Arden-Arcade-Roseville,CA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/277 nhà
> Số lượng nhà: 871,793 (23rd fewest)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 3,147 (12th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 54.7% (5th nhiều nhất)
3. Miami-Ft. Lauderdale-Pompano Beach,FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/273 nhà
> Số lượng nhà: 2,464,417 (5th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 9,031 (3rd nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 54.2% (7th giảm nhiều nhất)
2. Las Vegas-Paradise, NV
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/249 nhà
> Số lượng nhà: 840,343 (22nd fewest)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 3,378 (10th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 61.8% (the giảm nhiều nhất)
1. Riverside-San Bernardino-Ontario,CA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/213 nhà
> Số lượng nhà:1,500,344 (14th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 7,049 (5th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -56.6% (2nd giảm nhiều nhất).
Tuy nhiên, một vài thành phố lớn Hoa Kỳ vẫn tiếp tục đi chậm sau cả nước, và vẫn còn lâu mới có thể vượt qua khủng hoảng này.
RealtyTrac đã phổ biến số lượng nhà mới tịch biên trong tháng 4-2012 trong 50 khu thành thị lớn nhất Hoa Kỳ. Trong 50 khu vực đó, có 10 khu có tỷ lệ bị tich biên nhà cao gấp đôi trung bình toàn quốc (cứ 698 nhà mới toàn quốc, có 1 căn bị tịch biên).
Nhưng trong vùng Inland Empire của California (gồm Riverside, San Bernadino, Ontario) tỉ lệ tịch biên cao gấp 3 lần toàn quốc.
Mặc dù tỉ lệ tịch biên nhà toàn quốc có vẻ như đã tới đỉnh cao, nghĩa là sẽ phải giảm xuống, nhưng số lượng nhà đang chờ thủ tục tịch biên quá nhiều có thể tiếp tục gây thiệt hại cho thị trường Mỹ về dài hạn.
Trong nhóm 10 khu vực thành thị tịch biên nhà nhiều nhtấ, có 7 nơi nằm trong nhóm 10 nơi giá nhà sụt giảm nhiều nhất so với đỉnh cao thời tiền suy thoái. Trong 6 nơi trong 10 khu vực này, nhà bị mất giá hơn phân nửa chỉ trong vòng chưa tới 6 năm.
Riêng tại Las Vegas, giá nhà giảm 61.8% từ đầu 2006 tới cuối năm ngoái.
Dù vậy, trong danh sách 10 nơi tịch biên nhà nhiều nhất, đã có vài nơi bắt đầu giảm. Thí dụ, trong các nơi tịch biên nhiều nhất, tỷ lệ tịch biên nhà mới đã giảm 44% tại Phoenix, giảm 66% tại Las Vegas trong vòng 1 năm qua. Trong khi đó, tịch biên lại tăng 38% ở Miami và tăng 59% ở Tampa.
Thống kê sau là 10 nơi tịch biên nhà nhiều nhất, theo thứ tự nghịch.
10. Orlando-Kissimmee, FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/347 nhà
> Số lượng nhà: 942,312 (24th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 2,717 (16th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -54.2% (6th giảm nhiều nhất)
9. Chicago-Naperville-Joliet,IL-IN-WI
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/321 nhà
> Số lượng nhà: 3,797,247 (3rd nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 11,840 (The nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -36.8% (giảm nhiều thứ 12)
8. Tampa-St. Petersburg-Clearwater,FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/315 nhà
> Số lượng nhà: 1,353,158 (17th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 4,295 (8th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -48% (8th giảm nhiều nhất)
7. Phoenix-Mesa-Scottsdale,AZ
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/313 nhà
> Số lượng nhà: 1,798,501 (12th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 5,755 (6th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -56% (3rd giảm nhiều nhất)
6. Salt Lake City, UT
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/309 nhà
> Số lượng nhà:410,031 (1st least)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 1,326 (23rd least)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -19.3% (25th giảm nhiều nhất)
5. Atlanta-Sandy Springs-Marietta,GA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/298 nhà
> Số lượng nhà: 2,165,495 (9th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 7,271 (4th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -35% (14th giảm nhiều nhất)
4. Sacramento-Arden-Arcade-Roseville,CA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/277 nhà
> Số lượng nhà: 871,793 (23rd fewest)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 3,147 (12th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 54.7% (5th nhiều nhất)
3. Miami-Ft. Lauderdale-Pompano Beach,FL
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/273 nhà
> Số lượng nhà: 2,464,417 (5th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 9,031 (3rd nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 54.2% (7th giảm nhiều nhất)
2. Las Vegas-Paradise, NV
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/249 nhà
> Số lượng nhà: 840,343 (22nd fewest)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 3,378 (10th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: 61.8% (the giảm nhiều nhất)
1. Riverside-San Bernardino-Ontario,CA
> Tỉ lệ xiết nhà: 1/213 nhà
> Số lượng nhà:1,500,344 (14th nhiều nhất)
> Tịch biên (trong tháng 4, 2012): 7,049 (5th nhiều nhất)
> Giá nhà giảm so với đỉnh: -56.6% (2nd giảm nhiều nhất).
Send comment
